AVIT nace en uno de los principales corredores urbanos de Montevideo
Ubicado en la esquina de Avenida Italia y Francisco Simón, AVIT es una propuesta residencial para quienes buscan vivir o invertir en uno de los principales corredores urbanos de Montevideo.
El proyecto combina diseño arquitectónico moderno, amenities de alto nivel y una ubicación estratégica, con excelentes conexiones a centros educativos, sanitarios y comerciales que favorecen su demanda de venta y alquiler.
Con 43 metros de fachada principal sobre Avenida Italia, AVIT tendrá una gran presencia urbana, maximizando la cantidad de unidades con vistas abiertas y privilegiadas del entorno.
43m
de fachada en Avda. Italia
10+
amenities de alto nivel
12/28
fin de obra garantizado
En Foquier desarrollamos para tu prosperidad.
1108 | 2 Dormitorios
Precio: USD 196.553
Orientación: Contrafrente
Área total: 80,14m²
1109 | 1 Dormitorio
Precio: USD 159.712
Orientación: Contrafrente
Área total: 57,76m²
1110 | 1 Dormitorio
Precio: USD 160.663
Orientación: Contrafrente
Área total: 59,17m²
1111 | 1 Dormitorio
Precio: USD 128.211
Orientación: Interior
Área total: 43,70m²
1201 | 1 Dormitorio
Precio: USD 165.891
Orientación: Frente
Área total: 68,19m²
1202 | 2 Dormitorios
Precio: USD 206.898
Orientación: Frente
Área total: 111,78m²
1203 | 2 Dormitorios
Precio: USD 209.249
Orientación: Frente
Área total: 112,35m²
1204 | 2 Dormitorios
Precio: USD 225.707
Orientación: Frente
Área total: 150,15m²
1205 | 2 Dormitorios
Precio: USD 198.434
Orientación: Contrafrente
Área total: 79,87m²
1206 | 1 Dormitorio
Precio: USD 161.613
Orientación: Contrafrente
Área total: 57,56m²
Exoneraciones tributarias
Inversión
El proyecto ha sido promovido por el MVOTMA por lo que está beneficiado por las exoneraciones tributarias según el marco de la Ley 18.795
IVA a la construcción: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en los materiales y servicios utilizados durante la obra, lo que abaratando los costos de edificación
ITP (Impuesta a las Transmisiones Patrimoniales): Exoneración del 100% del 2% correspondiente al comprador en la primera compraventa de la unidad.
IRPF / IRNR / IRAE sobre los alquileres: Exoneración total (según cumplimiento de topes de alquiler o garantías) o parcial de los impuestos a la renta de los alquileres durante un plazo de 10 años.
Impuesto al Patrimonio: Exoneración del pago de este impuesto sobre el inmueble por un período de 10 años.
Ubicación
Una ubicación estratégica que se convierte en uno de los grandes valores del proyecto
AVIT se encuentra en La Blanqueada / Parque Batlle sobre Avenida Italia, uno de los ejes urbanos más importantes de Montevideo, con acceso inmediato a:
• Parque Batlle
• Centros universitarios
• Hospitales y centros médicos
• Terminal Tres Cruces
• Centros comerciales
Esta localización garantiza una demanda sostenida tanto para vivienda propia como para renta.
Arquitectura contemporánea, diseño atemporal y calidad constructiva como pilares fundamentales
La propuesta arquitectónica se caracteriza por una imagen contemporánea y elegante, fachadas de diseño moderno y atemporal, amplias terrazas privadas y grandes superficies vidriadas con excelente iluminación natural.
El diseño genera una presencia destacada sobre Avenida Italia, aportando identidad propia al entorno urbano, concebido priorizando durabilidad, eficiencia y confort.
- Diseño orientado al bajo mantenimiento
- Optimización en la distribución de los espacios
- Elevada calidad espacial en áreas comunes
- Materiales durables
- Cerramientos de alta prestación
- Estructura de hormigón armado
Más de 600 m² construidos para amenities que elevan la experiencia residencial del proyecto
Barbacoas
Gimnasio & Spa
Cowork
Laundry
Garages
Bike parking
Pet shower
Cafetería
Sala de juegos
Todo lo que necesitás para vivir con más comodidad, conexión y disfrute
AVIT incorpora una propuesta integral de amenities pensada para ampliar la experiencia de vivir el edificio y convertir sus espacios comunes en una extensión del hogar.
En planta baja, la cafetería integrada, el gimnasio interior equipado, los garajes y el bike parking acompañan la rutina diaria con comodidad, practicidad y conexión con la ciudad.
En el nivel 1, el cowork y la sala de juegos ofrecen espacios flexibles para trabajar, estudiar, reunirse o disfrutar de momentos de entretenimiento.
En el nivel 13, el rooftop reúne dos barbacoas equipadas, laundry, pet shower, SPA, espacio Sky Plaza y gimnasio exterior, generando un entorno ideal para compartir, entrenar, relajarse y disfrutar de vistas abiertas. Una propuesta completa que suma bienestar, funcionalidad y valor al proyecto.
Galería
Espacios pensados para vivir más
Tecnología
Un hogar inteligente diseñado para brindar mayor confort, seguridad y eficiencia a la vida cotidiana
Una propuesta tecnológica integral que combina comodidad, control y seguridad para disfrutar de una experiencia residencial más conectada.
El edificio contará con portería virtual y videovigilancia 24/7, con monitoreo de accesos, atención remota, gestión de encomiendas y respuesta ante alertas.
Cerradura electrónica
Aire acondicionado
Iluminación LED con Wifi
Sustentabilidad
Certificación MAS: sustentabilidad que agrega valor, eficiencia y bienestar
En el marco de su política de Responsabilidad Social Empresarial, Foquier Desarrollos impulsa para AVIT la certificación MAS (Medio Ambiente, Arquitectura y Sociedad) otorgada por el LATU.
Esta certificación promueve buenas prácticas en las etapas de diseño y construcción, mediante metodologías basadas en estándares internacionales y adaptadas al mercado inmobiliario uruguayo. Su aplicación busca superar la normativa vigente en eficiencia energética, ahorro de agua, bienestar, gestión e innovación.
Para propietarios e inversores, la certificación MAS representa una mayor valorización del activo y mejores condiciones de venta o alquiler. Además, contribuye a reducir costos operativos y gastos comunes, creando espacios más saludables, eficientes y sostenibles.